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      國內高層住宅最高價刷新:4.6億一套,37萬/平!在廣州

      頂級豪宅市場的熱銷,是房地產市場復蘇的最佳佐證。

      據合富天鑽匯監控數據顯示,10 月 9 日,僑鑫匯悅臺網簽了一套建面約 1251.44 ㎡的單元,單價 36.86 萬元/㎡,網簽總價高達 4.61 億元。

      這個總價,不僅刷新匯悅臺于 2021 年成交的超過 3 億元的單盤總價最高紀錄,也創下國內高層住宅有記錄以來的最高價。

      一線城市豪宅熱銷

      匯悅臺

      說到匯悅臺,一直是廣州頂級豪宅的“驕傲”,項目位于廣州珠江新城 CBD 核心地段,在產品打造上曾創造了很多第一。

      今年以來,廣州豪宅市場風頭正勁。據合富天鑽匯監控,今年以來,廣州累計網簽4套總價2億+的頂級豪宅,再加上已成交未網簽的數據,廣州頂級資產配置的門檻在經濟周期中實現躍升。

      數據顯示,廣州·鵬瑞1號網簽成交的兩套豪宅,均是“樓王”T1棟的750㎡南向望江大平層。一套單價27.7萬元/㎡,總價約2.08億;一套單價26.9萬元/㎡,總價約2.02億。

      星河灣半島五號網簽成交的一套豪宅,是位于29號樓王單位的1260㎡復式,總價約2.05億,成交單價約16萬元/㎡。另外,該項目在國慶期間還有單位成交,目前尚未體現在網簽上。

      從目前機構已披露的數據來看,此次僑鑫匯悅臺的成交,創下國內高層住宅有記錄以來的最高總價。

      對此,合富·天鑚匯總經理麥婉君分析認為,“市場預期在變好。美聯儲降息后,9月26日至今國家出臺的一攬子政策,對于市場信心的提振效應已經開始顯現,尤其是對于資本流動性非常敏感的頂級豪宅市場的客戶群體,看好中國本次史詩級的經濟提振計劃的力度,對國家未來發展未來的預期在改變,逐漸向好?!?/p>

      事實上,不僅頂級豪宅,一線城市千萬級豪宅表現也都非?;钴S。比如在上海,瑞安集團旗下翠湖天地六和庭項目開盤,108 套豪宅當日售罄,套均總價約1.11億元,共計成交 119.79 億元,刷新中國億級豪宅日光紀錄。

      在深圳,深圳灣唯一在售新盤豪宅中海深灣玖序,備案均價約13.33萬元/平方米,總價約2041萬元(不含裝修價)起,9月28日開盤當天成交了100.2億元。此外在北京,位于海淀的香山樾等項目,長期占據北京豪宅成交榜前三,國慶期間累計成交超10億。

      豪宅市場旺盛的生命力,折射出高端買家對于我國經濟前景和房地產市場的長期價值,保持了樂觀和信任。

      廣州樓市加速復蘇

      就廣州來說,目前不僅豪宅市場,樓市整體復蘇節奏加快。9月29日,歷時14年的限購全面退出舞臺,成為首個“解限”的一線城市。疊加整體樓市利好,“十一”假期廣州樓市“火力全開”。

      10月12日,廣州市住房和城鄉建設局公布了近期系列成交數據,顯示新政實施以來(9月30日起至目前),廣州房地產市場成交量明顯增加,全市一手住宅認購量6687套,是去年同期的2.37倍,二手住宅網簽3771套,同比增長23%。

      就國慶假期而言,因政策因素疊加市場高頻宣傳和房企積極促銷,房地產市場成交大幅增長:國慶期間全市一手住宅總認購量5855套,認購面積約61萬㎡,7天的認購量超過今年8月、9月全市一手住宅單月網簽面積。

      另據克而瑞監測到,受9·29新政利好刺激,區域標桿項目人氣上升,客戶購房信心明顯提升,典型樓盤認購量同比漲51%,對比中秋期間大漲230%。由此可見,隨著政策利好的不斷發酵,廣州市場信心有了進一步提升,“銀十”有望如月而至。

      更值得關注的是,綜合北上廣深的官方部門及房地產機構的數據統計,發現無論是一手住宅的認購量還是網簽量,皆以廣州居首。

      采寫:南都灣財社記者 王艷玲返回搜狐,查看更多

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